5 yếu tố quyết định đến chi phí sửa nhà bạn cần biết.

Chi phí sửa nhà phụ thuộc vào diện tích, các hạng mục sửa chữa, vị trí, chi phí quản lý và đầu tư chất lượng vật liệu, từ đó ước tính chi phí sửa nhà phù hợp.

Hầu như công trình nào cũng vậy, từ nhà ở sinh hoạt hay các công trình công cộng, kinh doanh thương mại… sau một thời gian sử dụng đều sẽ bị xuống cấp như tróc sơn, phai màu, cần cơi nới không gian… Chính vì thế, việc cải tạo sửa chữa là điều tất yếu. Vấn đề được nhiều khách hàng quan tâm đó là chi phí sửa nhà là bao nhiêu? Làm sao để ước tính chi phí sửa chữa nhà hiệu quả? Tất cả được Xây Dựng NTC giải đáp trong bài viết dưới đây.

1. Vì sao cần ước tính chi phí sửa nhà?

Gia đình bạn tăng thêm thành viên và không gian hiện tại trở nên chật chội? Nhà ở đang dần xuống cấp, mất thẩm mỹ cần được cải tạo? Bạn đang muốn cơi nới diện tích nhà ở để tăng không gian sinh hoạt và đang băn khoăn về chi phí sửa nhà khoảng bao nhiêu tiền?

Việc ước tính chi phí trước khi sửa chữa nhà rất quan trọng vì:

• Giúp gia chủ có thể dự trù được kinh phí cần thiết để đầu tư cải tạo lại công trình, từ đó chuẩn bị đầy đủ trước khi bắt đầu thi công.
• Dễ dàng nắm được các hạng mục cần thi công để chuẩn bị phương án hợp lý.
• Dựa trên tài chính đang có để chọn dịch vụ sửa chữa, cải tạo nhà ở phù hợp.

>>>> Bài viết liên quan: Sửa chữa, cải tạo nhà giá cả hợp lý, chất lượng cao.

2. Năm yếu tố quyết định chi phí sửa chữa nhà.

Chi phí sửa nhà không cố định, tùy thuộc cụ thể vào tình trạng căn nhà và ý muốn của gia chủ. Sửa nhà thường có dịch vụ sửa chữa theo từng hạng mục hoặc dịch vụ sửa nhà trọn gói cho mọi công trình.

Các yếu tố trực tiếp ảnh hưởng đến chi phí sửa nhà gồm:

2.1. Diện tích ngôi nhà.

Yếu tố đầu tiên và trực tiếp ảnh hưởng đến chi phí sửa chữa nhà là diện tích. Tùy thuộc vào căn nhà có diện tích lớn hay nhỏ, khu vực cần nâng cấp, cải tạo ra sao sẽ quyết định đến số tiền gia chủ cần phải bỏ ra để thi công sửa chữa.

2.2. Hạng mục sửa chữa.

Sửa nhà không hẳn là nâng cấp cải tạo toàn bộ công trình mà sẽ bao gồm rất nhiều hạng mục như sửa chữa nhà bếp, sửa chữa phòng khách, sửa chữa phòng ngủ, sửa chữa ban công, cải tạo đường ống nước, sơn lại tường, lát lại gạch sàn nhà, đóng trần thạch cao, trang trí lại nội thất… Chính vì thế, dựa vào hạng mục cần sửa chữa thì chi phí để sửa nhà cũng sẽ có sự khác biệt.

2.3. Vật liệu và thi công.

Mỗi loại vật liệu sẽ có công năng và mức giá khác nhau. Trước khi thi công, gia chủ cần nghiên cứu kỹ thị trường các vật liệu xây dựng để tìm được giải pháp tối ưu phù hợp nhất.

Bên cạnh đó, chi phí sửa nhà cũng phụ thuộc trực tiếp vào đội thợ thi công, kỹ năng và thời gian. Gia chủ có thể chọn đơn vị thi công cung cấp dịch sửa nhà trọn gói để khỏi phải lăn tăn về khâu chọn vật tư hay quản lý nhân công.

Dù cách nào, gia chủ cũng nên giám sát thi công thường xuyên đảm bảo quá trình thi công diễn ra một cách trôi chảy nhất. 

2.4. Vị trí.

Chi phí sửa chữa nhà ở nông thôn chắc chắn sẽ khác ở thành thị, trung tâm thành phố. Đó là điều mà chắc chắn ai cũng biết, dù các vật liệu thi công có giá thành tương đương nhau những dịch vụ, mặt bằng chung giá dịch vụ tại nông thôn sẽ thấp hơn so với ở thành phố.

2.5. Chi phí quản lý.

Không phải khách hàng nào cũng có thời gian và kiến thức chuyên môn để giám sát trực tiếp quá trình thi công. Việc thuê 1 chuyên gia giám sát công trình cũng sẽ giúp bạn kiểm soát được tổng chi phí sửa chữa nhà, vừa đảm bảo chất lượng thi công và tuổi thọ công trình lâu dài.

3. Xây Dựng NTC – Đơn vị sửa chữa nhà uy tín.

Xây Dựng NTC là đơn vị chuyên nghiệp và uy tín chuyên hoạt động trong lĩnh vực xây dựng công trình nhà ở như biệt thự, nhà phố,…. Chúng tôi xin chia sẻ bảng giá sửa nhà cho quý khách hàng dễ tham khảo để ước tính chi phí sửa nhà khi cần thiết.

>>> Xem chi tiết bảng giá TẠI ĐÂY.

*** Lưu ý: Sẽ có nhiều hạng mục khác nhau cần thi công khi sửa chữa nhà, mỗi công trình khác nhau mức giá thực hiện và cụ thể sẽ có sự chênh lệch về chi phí khác nhau.

4. Quyền lợi dành cho khách hàng.

Khi hợp tác với Xây Dựng NTC, khách hàng sẽ được những quyền lợi như:

• Công trình được thi công bởi đội thợ giỏi, tay nghề cao.
• Nhà thầu được thành lập từ 2015 với nhiều năm kinh nghiệm.
• Quy trình thi công cải tạo chuyên nghiệp.
• Đảm bảo vấn an toàn lao động, an toàn công trình trong suốt thời gian thi công.
• Đảm bảo thi công các hạng mục và bàn giao đúng tiến độ.
• Cam kết sử dụng đúng loại vật tư đã thống nhất ban đầu.
• Tối ưu chi phí hiệu quả tối đa nhất cho khách hàng.

Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe và tư vấn chi phí sửa nhà cụ thể cho từng đối tượng khách hàng khác nhau. Khi cần cải tạo, sửa chữa nhà ở đừng quên liên hệ với Xây Dựng NTC để được tư vấn.