Kinh nghiệm xây nhà ống 2 tầng 1 tỷ tối ưu chi phí.

Hiện nay, xây nhà ống 2 tầng 1 tỷ là chủ đề được nhiều người quan tâm. Những mẫu nhà 2 tầng với chi phí xây dựng khoảng 1 tỷ sẽ như thế nào? Cần làm gì để tối ưu chi phí xây nhà 2 tầng đảm bảo công năng và thẩm mỹ như mong muốn? Tất cả những câu hỏi này sẽ được giải đáp ngay trong bài viết dưới đây của Xây Dựng NTC.

1. Lên kế hoạch xây nhà ống 2 tầng 1 tỷ như thế nào để tiết kiệm?

Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực thiết kế xây dựng nhà, Xây Dựng NTC chia sẻ 6 kinh mẹo xây nhà ống 2 tầng 1 tỷ giúp tối ưu chi phí.

1.1. Dự toán chi phí xây dựng phần thô.

Khi lên kế hoạch xây dựng nhà ống 2 tầng với ngân sách 1 tỷ, việc xác định các hạng mục cụ thể cần thi công là điều cần thiết để kiến trúc sư có cơ sở để đưa ra bản vẽ thiết kế phù hợp với nhu cầu gia chủ.

Với mức chi phí 1 tỷ, phần xây dựng thô thường chiếm khoảng 700 triệu đồng. Phần còn lại sẽ được sử dụng để phân bổ các chi phí phát sinh khác và hoàn thiện nội thất của ngôi nhà.

1.2. Xác định phong cách thiết kế.

Xây nhà ống 2 tầng với 1 tỷ, phong cách thiết kế hiện đại là lựa chọn tối ưu. Phong cách này phù hợp với cuộc sống hiện đại, trang nhã với các đường nét đơn giản và kết nối với thiên nhiên, mang đến cho gia đình bạn cuộc sống tiện nghi và đầy đủ.

Ngoài ra, mẫu nhà hiện đại tập trung vào sự tự do và phi đối xứng trong tổ chức không gian, cho phép bạn thỏa sức sáng tạo và trang trí ngôi nhà theo sở thích cá nhân.

Nếu chọn phong cách tân cổ điển hoặc cổ điển, bạn sẽ cần phải giảm công năng sử dụng hoặc diện tích, vì những phong cách này yêu cầu nhiều chi phí cho các chi phào chỉ và vật liệu cầu kỳ và phức tạp hơn.

1.3. Chọn vật liệu xây dựng.

Với ngân sách xây nhà ống 2 tầng 1 tỷ, bạn ưu tiên lựa chọn vật liệu xây dựng chất lượng và phù hợp với thiết kế của ngôi nhà. Đồng thời, tránh những vật liệu xa xỉ, không cần thiết hoặc chọn vật tư tương tự có chi phí phù hợp hơn để đảm bảo ngôi nhà vừa chất lượng vừa thẩm mỹ.

>>> Xem ngay: Dịch vụ xây dựng nhà phố uy tín, chất lượng.

1.4. Xác định quy mô ngôi nhà.

Với ngân sách 1 tỷ đồng cho nhà 2 tầng, bạn có thể tham khảo các quy mô xây dựng sau:

Diện tích từ 60 – 80m2 hoặc 60 – 90m2, có thể mở rộng lên đến 100m2 tùy vào cách sử dụng vật liệu và thiết kế.

Tuy nhiên, các quy mô này chỉ mang tính tham khảo, diện tích thực tế sẽ phụ thuộc vào điều kiện địa lý và mức giá xây dựng tại khu vực bạn sinh sống.

1.5. Lựa chọn kết cấu chịu lực.

Khi xây dựng nhà 2 tầng 1 tỷ, việc lựa chọn kết cấu chịu lực là rất quan trọng để đảm bảo sự kiên cố và an toàn cho ngôi nhà. Các kết cấu cần lưu ý bao gồm:

• Kết cấu móng: Tùy thuộc vào loại đất mà bạn có thể lựa chọn móng đơn, móng băng, hoặc móng cọc để đảm bảo sự ổn định cho ngôi nhà. (Móng đơn là loại móng có chi phí thấp hơn 2 loại móng còn lại).
• Khung dầm chịu lực: Dù là kinh phí bao nhiêu, bạn nên ưu tiên sử dụng kết cấu bê tông cốt thép toàn khối để đảm bảo sự bền vững và khả năng chịu lực tốt nhất, tránh những sự cố hoặc phải sửa chữa về sau.
• Tường xây bao che: Bạn có thể lựa chọn gạch nung, tôn sắt hoặc thạch cao tùy vào nhu cầu và ngân sách.
• Kết cấu mái: Ba loại mái thường được sử dụng là mái tôn, mái bê tông và mái ngói. (Mái tôn là loại mái có chi phí thấp nhất trong 3 loại mái trên nhưng về thẩm mỹ và độ bền lại không cao).

1.6.  Chọn đơn vị thi công uy tín.

Việc chọn đơn vị thi công uy tín và kinh nghiệm là yếu tố quyết định đến sự thành công của dự án xây nhà ống 2 tầng 1 tỷ. Bạn nên tìm kiếm các nhà thầu có nhiều năm kinh nghiệm và đã thi công nhiều dự án và có khả năng cung cấp các dịch vụ trọn gói. 

Ngoài uy tín, hãy cân nhắc xem chi phí xây nhà 2 tầng mà đơn vị thi công đó cung cấp có phù hợp với thị trường và mong muốn của bạn hay không. Điều này, giúp bạn có được cái nhìn tổng quan và đưa ra được quyết định hợp tác đúng đắn.

>>> Xem ngay: Xây Dựng NTC – Nhà thầu uy tín xây dựng nhà 2 tầng chất lượng.

>>> Xem thêm: Nhận báo giá xây dựng nhà TẠI ĐÂY.

2. Xây nhà ống 2 tầng 1 tỷ thì nên xây như thế nào?

Với ngân sách 1 tỷ đồng, bạn có thể xây dựng một ngôi nhà 2 tầng hiện đại và tiện nghi khi có những phương án xây dựng đúng đắn:

• Lựa chọn mẫu nhà ống với thiết kế đơn giản và tối ưu không gian. 
• Diện tích xây dựng thường dao động từ 60 – 140m².
• Lập kế hoạch và dự toán ngân sách xây dựng và phát sinh (nếu có).
• Chọn khu đất có nền móng tốt để giảm chi phí gia cố móng.
• Ưu tiên các loại vật liệu đơn giản, phù hợp.
• Chọn mùa nắng để đẩy nhanh tiến độ và tiện lợi hơn khi xây nhà.

>>> Xem thêm bài viết: Thủ tục xây dựng nhà dân dụng từ A – Z.

3. Top những mẫu nhà ống 2 tầng đẹp kinh phí 1 tỷ.

Với ngân sách xây nhà ống 2 tầng 1 tỷ đồng, bạn có thể tham khảo nhiều mẫu nhà đẹp, hiện đại, nhà mái Thái, mái Nhật,… 

Các thiết kế phổ biến bao gồm nhà ống 2 tầng với phong cách hiện đại, tập trung vào sự tối giản và tiện nghi. Mẫu nhà này thường có diện tích từ 60 – 100m², phù hợp cho các gia đình trẻ hoặc những người muốn một không gian sống tiện nghi nhưng vẫn đảm bảo thẩm mỹ. 

Ngoài ra, các mẫu nhà mái Thái 2 tầng cũng là lựa chọn lý tưởng, mang lại vẻ đẹp thanh thoát và sang trọng mà vẫn nằm trong phạm vi ngân sách.

Như vậy, xây nhà ống 2 tầng 1 tỷ bạn hoàn toàn có thể chọn được một ngôi nhà 2 tầng đẹp, tiện nghi và đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình. Với những chia sẻ về những phương án giúp việc xây nhà 2 tầng giới hạn trong ngân sách 1 tỷ và những mẫu nhà phù hợp,  hy vọng bạn sẽ tìm được một mẫu nhà phù hợp và ưng ý nhất.

Nếu còn thắc mắc hoặc muốn được tư vấn, báo giá xây nhà. Hãy liên hệ ngay với Xây Dựng NTC: