So sánh giá xây biệt thự trọn gói & Xây từng hạng mục.
Mỗi phương án xây dựng biệt thự trọn gói và xây theo từng hạng mục đều có những ưu, nhược điểm riêng và phù hợp với những trường hợp khác nhau. Hãy cùng Xây Dựng NTC đi sâu vào phân tích giá xây biệt thự trọn gói và xây riêng từng hạng mục khác nhau như thế nào trong bài viết này!
1. Định nghĩa 2 phương án xây dựng biệt thự.
Hiện nay, có 2 phương án xây dựng biệt thự phổ biến là xây dựng trọn gói và xây từng hạng mục. Mỗi phương án đều có ưu và nhược điểm riêng, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và chất lượng công trình.
1.1. Xây biệt thự trọn gói.
Xây biệt thự trọn gói là hình thức mà nhà thầu đảm nhận toàn bộ quy trình từ thiết kế, xin phép xây dựng, thi công cho đến hoàn thiện công trình, giúp khách hàng giảm bớt gánh nặng quản lý và theo dõi dự án.
Quy trình xây biệt thự trọn gói thường bao gồm các bước sau:
- Tư vấn thiết kế – thi công.
- Lên ý tưởng và thống nhất bản vẽ.
- Thống nhất phương án thi công và ký hợp đồng.
- Xin giấy phép xây dựng.
- Tiến hành thi công từ phần thô đến hoàn thiện theo hợp đồng thoả thuận.
- Nghiệm thu và bàn giao dự án.
- Bảo hành.
Phương án xây dựng này giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian và đồng thời kiểm soát được giá xây biệt thự trọn gói một cách rõ ràng, minh bạch, tránh phát sinh bất ngờ.
1.2. Xây theo từng hạng mục.
Xây biệt thự theo từng hạng mục là hình thức chia nhỏ các công đoạn thiết kế, xây dựng phần thô và hoàn thiện như nền móng, khung nhà, ốp gạch, sơn nước,… để dàn trải ngân sách hoặc lựa chọn nhà thầu riêng cho từng phần.
Trong quy trình này, chủ đầu tư cần tự quản lý từng phần công việc, từ tìm kiếm nhà thầu, giám sát tiến độ cho đến đảm bảo chất lượng. Phương thức này có thể linh hoạt hơn về mặt tài chính, nhưng thường khó kiểm soát chi phí và chất lượng tổng thể.
>>> Xem ngay: Những mẹo tiết kiệm chi phí xây dựng biệt thự.
2. So sánh giá xây biệt thự trọn gói và xây từng hạng mục.
2.1. Giá xây biệt thự trọn gói.
Về phần giá xây biệt thự trọn gói có những ưu điểm và nhược điểm sau:
Ưu điểm:
- Dễ dàng kiểm soát tổng chi phí và ngân sách ngay từ đầu.
- Giảm rủi ro phát sinh chi phí, nhờ quy trình đã được tính toán chi tiết trước khi thi công.
- Đảm bảo chất lượng đồng bộ, do nhà thầu kiểm soát toàn bộ quá trình thi công.
Nhược điểm:
- Chi phí đầu tư lúc ban đầu sẽ cao hơn so với xây theo từng hạng mục.
- Phụ thuộc vào uy tín và chất lượng nhà thầu; nếu chọn nhà thầu không uy tín, chất lượng toàn bộ công trình sẽ bị ảnh hưởng.
2.2. Giá xây từng hạng mục.
So sánh với giá xây biệt thự trọn gói thì chi phí xây dựng theo từng hạng mục sẽ có:
Ưu điểm:
- Linh hoạt trong việc lựa chọn nhà thầu cho từng công đoạn.
- Phân bổ và kiểm soát chi phí từng phần, dễ dàng điều chỉnh ngân sách cho từng hạng mục.
Nhược điểm:
- Khó kiểm soát tổng chi phí, có thể phát sinh thêm nếu các hạng mục không đồng bộ.
- Khách hàng phải quản lý kỹ tiến độ và chất lượng, dễ gặp rủi ro về lỗi hoặc trễ tiến độ.
>>> Xem ngay những mẫu biệt thự đẹp, đa dạng phong cách TẠI ĐÂY!
3. Nên chọn phương án xây dựng biệt thự nào?
Khi quyết định xây dựng biệt thự, việc lựa chọn phương án thi công phù hợp có ý nghĩa quan trọng vì ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí, chất lượng và tiến độ của công trình.
Phương án xây biệt thự trọn gói phù hợp với những khách hàng muốn tiết kiệm thời gian và công sức, muốn đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình mà không phải lo lắng về việc quản lý từng hạng mục. Ngoài ra, giá xây biệt thự trọn gói cũng dễ hình dung và kiểm soát, tránh những phát sinh không mong muốn trong suốt quá trình thi công.
Phương án xây dựng biệt thự theo từng hạng mục thích hợp cho khách hàng có kinh nghiệm quản lý công trình, hoặc muốn phân bổ ngân sách theo từng đợt.
Việc lựa chọn giữa xây biệt thự trọn gói và xây theo từng hạng mục phụ thuộc vào nhu cầu, ngân sách, kinh nghiệm quản lý dự án và nhu cầu thực tế của mỗi khách hàng. Hiểu rõ ưu, nhược điểm của từng phương án sẽ giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp, đảm bảo công trình hoàn thành chất lượng, đúng tiến độ và chi phí như đã thống nhất.
Liên hệ với Xây Dựng NTC để được tư vấn và báo giá xây biệt thự trọn gói:
- Điện thoại: 0976 405 535
- Messenger: https://www.facebook.com/ntcdetachedhouse/
- Chat Zalo: https://zalo.me/0976405535