Giá xây dựng nhà phố 2 tầng 100m2, 60m2, 80m2, 200m2 năm 2024 là bao nhiêu?

Giá xây dựng nhà phố 2 tầng hiện nay năm 2024 là bao nhiêu? Công thức tính giá xây nhà 2 tầng 60m2 đến 200m2 sẽ có sự khác biệt tuỳ thuộc vào kiểu dáng, vị trí, vật liệu, nhân công. Cùng Xây Dựng NTC tìm hiểu về giá xây dựng nhà 2 tầng để có phương án tính toán và dự trù ngân sách phù hợp.

1. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng nhà phố 2 tầng.

Xây Dựng NTC là đơn vị chuyên thiết kế và xây dựng nhà phố và biệt thự với kiểu dáng sang trọng, độc đáo và chính xác theo bản vẽ. Giá xây dựng nhà phố 2 tầng được tính theo từng gói và tính theo diện tích (m2). Thường thì diện tích càng lớn, đơn giá thi công sẽ càng giảm và ngược lại.

⇒ Xem ngay: 

Xây nhà 2 tầng 200m2 hết bao nhiêu tiền? 

Xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?

Xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền?

Ngoài các gói dịch vụ được tính theo đơn vị m2, giá xây dựng nhà phố 2 tầng sẽ bị ảnh hưởng bởi các yếu tố sau đây:

1.1. Phong cách xây dựng.

Giá xây dựng nhà phố 2 tầng hiện nay sẽ khác nhau tùy thuộc vào kiểu dáng như hiện đại, cổ điển, tân cổ điển. Những kiểu dáng hiện đại với đặc điểm là sự tối giản và sang trọng thường sẽ ít đòi hỏi về kỹ thuật và hình khối. Từ đó, giá xây nhà phố 2 tầng hiện đại sẽ thấp hơn 2 loại hình còn lại.

Các yếu tố thiết kế khác như kiểu dáng, cấu trúc, hệ thống cửa sổ, cửa ra vào cũng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà phố 2 tầng tổng thể.

1.2. Vật liệu xây dựng sử dụng.

Sử dụng vật liệu xây dựng cao cấp như gạch, xi măng, thép sẽ tăng giá xây dựng nhà phố 2 tầng hơn so với vật liệu thông thường.

Đặc tính của vật liệu: Những vật liệu có tính năng chịu lực tốt, chống thấm nước, cách âm, cách nhiệt, chịu lửa cao,… thường có giá cao hơn.

1.3. Diện tích và kích thước.

Diện tích xây dựng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến tổng bảng giá xây dựng nhà phố 2 tầng. Nhà có diện tích lớn hơn sẽ đòi hỏi nhiều vật tư, nhân công và thời gian thi công hơn.

Số tầng và số phòng trong nhà cũng là yếu tố quan trọng, vì mỗi tầng và phòng đều sẽ có một chức năng riêng. Đòi hỏi các kiến trúc sư và kỹ sư cần phải tính toán hợp lý và có các công việc thi công mang tính đặc thù riêng.

2. Liệt kê các khoản chi phí ảnh hưởng đến giá xây dựng nhà phố 2 tầng.

Để giúp Quý nhà đầu tư sẽ phần nào có đáp án cho những câu hỏi của mình như: Xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền? Xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền? Hay giá nhân công xây nhà 2 tầng là bao nhiêu? 

Xây Dựng NTC sẽ tổng hợp những khoản phí ảnh hưởng đến giá xây dựng nhà phố 2 tầng năm 2024. Cụ thể:

• Xác định chi phí cần thiết cho việc mua vật liệu xây dựng và vận chuyển đến công trình: gạch, xi măng, cát, đá, thép, gỗ, sơn nước,….
• Giá nhân công xây dựng nhà 2 tầng: Chi phí thuê công nhân xây dựng để thực hiện các công việc như đào móng, đổ bê tông, xây tường, lắp đặt hệ thống điện nước, sơn tường, lót ốp gạch, bài trí nội thất,…
• Giá nhân công xây dựng nhà 2 tầng còn bao gồm cả chi phí tư vấn thiết kế và giám sát công trình.
• Các chi phí khác: Tuỳ vào các báo giá của nhà thầu xây dựng nhà phố 2 tầng, chi phí tổng có nơi sẽ gồm cả chi phí thiết kế riêng, chi phí xin giấy phép xây dựng, và chi phí phát sinh (do thay đổi phương án, hoặc giá vật tư thay đổi,…)

⇒ Nếu đến đây, Quý nhà đầu tư cảm thấy rắc rối để tính giá xây dựng nhà phố 2 tầng thì giải pháp Thiết kế – Xây dựng nhà phố trọn gói chính là lựa chọn tối ưu nhất. Lúc này, đơn vị thi công trọn gói sẽ lên ý tưởng thiết kế, đảm nhiệm thi công, làm việc với nhà cung cấp vật tư, cam kết thời gian – chất lượng,… Và chắc chắn là cung cấp bảng giá xây dựng nhà phố 2 tầng chính xác và hợp lý kèm hợp đồng minh bạch.

>>> Liên hệ tư vấn và báo giá xây dựng nhà phố 2 tầng trọn gói Tại đây!

3. Giá xây dựng nhà phố 2 tầng với diện tích cụ thể.

3.1. Xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?

Xây dựng một ngôi nhà 2 tầng có diện tích 100m2 đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng và đầu tư hợp lý. 

Tư vấn và gợi ý cho việc lựa chọn vật liệu và thiết kế:

• Lựa chọn vật liệu xây dựng chất lượng và bền vững để đảm bảo sự ổn định và độ bền của ngôi nhà.
• Thiết kế thông minh và hiện đại để tối ưu hóa không gian sống và tạo cảm giác thoải mái cho cả gia đình.

3.2. Xây nhà 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền?

Những lời khuyên để tiết kiệm chi phí xây dựng nhà 2 tầng 80m2:

• Tối ưu hóa thiết kế để giảm bớt diện tích xây dựng mà vẫn đảm bảo không gian sống thoải mái.
• Lựa chọn các vật liệu xây dựng có giá thành phải chăng mà vẫn đảm bảo chất lượng và tính bền vững.

3.3. Xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền?

Tổng hợp giá xây dựng nhà phố 2 tầng 60m2 dự kiến và những điểm cần lưu ý:

Chi phí dự kiến: Ước tính tổng chi phí dựa trên giá cả vật liệu xây dựng, giá nhân công xây nhà 2 tầng, giá thiết kế (nếu có),….

Những điểm cần lưu ý:

• Tối ưu hóa không gian: Thiết kế nhà sao cho hợp lý và tiết kiệm diện tích.
• Sử dụng vật liệu tiết kiệm: Lựa chọn các vật liệu xây dựng có giá thành phải chăng nhưng vẫn đảm bảo độ bền và chất lượng.

3.4. Chi phí xây nhà 2 tầng 3 phòng ngủ.

Diện tích của từng phòng ngủ và cách bố trí trong ngôi nhà sẽ ảnh hưởng đến tổng đơn giá xây nhà 2 tầng 3 phòng ngủ.

• Thiết kế và lựa chọn vật liệu phải phản ánh nhu cầu sử dụng và đảm bảo tính thẩm mỹ.
• Chi phí sẽ tăng khi tính vào các tiện ích và nội thất như phòng tắm, bếp, sân vườn, và các trang thiết bị khác.

3.5. Xây nhà 2 tầng 200m2 hết bao nhiêu tiền?

Những ngôi nhà với diện tích lớn thường mang lại không gian sống rộng rãi và tiện ích đa dạng. Tuy nhiên, chi phí xây dựng sẽ cao hơn và đòi hỏi sự quản lý và giám sát công trình cẩn thận hơn. Vì vậy, xây dựng một ngôi nhà 2 tầng với diện tích lớn 200m2 mang lại đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo ngân sách và chất lượng.

Yếu tố cần xem xét khi tính toán chi phí: Tính toán tổng chi phí bao gồm cả vật liệu, nhân công, thiết kế, và các yếu tố phát sinh khác như phí xin phép xây dựng, hoàn công.

Điều đặc biệt khi tính giá xây dựng nhà phố 2 tầng, hãy đảm bảo cân bằng giữa chi phí và chất lượng. Hãy nhớ rằng chi phí và chất lượng có mối liên hệ mật thiết và ảnh hưởng lẫn nhau. Thay vào đó, hãy chọn một đơn vị xây dựng nhà phố 2 tầng uy tín để đảm bảo chất lượng và phù hợp với ngân sách và những yêu cầu đặc biệt của của Chủ đầu tư.

Bài viết của Xây Dựng NTC cung cấp những thông tin liên quan đến giá xây dựng nhà phố 2 tầng. Chúng tôi hy vọng mang đến những điều bổ ích và thiết thực giúp bạn có những lựa chọn phù hợp cho hành trình xây nhà sắp tới của mình nhé!