Chi phí xây biệt thự 2 tầng bao nhiêu?

Chi phí xây biệt thự 2 tầng có thể phức tạp và khó khăn với nhiều người khi lần đầu tìm hiểu. Bài viết này, Xây Dựng NTC sẽ làm sáng tỏ sự thật về giá xây dựng biệt thự 2 tầng. Từ những yếu tố ảnh hưởng đến các khoản chi phí cần thiết và cách tính toán, lựa chọn phương án xây dựng đúng đắn cho căn biệt thự của bạn. Đừng bỏ lỡ!

1. Chi phí xây biệt thự 2 tầng bao gồm những gì?

Đa số, cách tính chi phí xây dựng biệt thự 2 tầng hay chi phí xây dựng biệt thự nói chung thường được tính theo tổng diện tích xây dựng (đơn vị m2), và thường bao gồm các khoản phí chính:

1.1. Chi phí xây biệt thự 2 tầng phần thô.

Hiện nay, chi phí xây biệt thự 2 tầng ở Bình Dương, Bình Phước,.. hay các khu vực phía Nam đang được rất nhiều người quan tâm. Trong đó, cách tính giá xây biệt thự 2 tầng phần thô là yếu tố quan trọng để cấu thành nên một bảng giá hoàn chỉnh.

Phần thô liên quan đến việc xây dựng “khung xương” của căn biệt thự, bao gồm công việc xây, trát, xử lý móng, lắp đặt mái, cũng như các công việc liên quan đến phần dưới đất như bể phốt, hệ thống nước, và cầu thang. Công đoạn này thường không có sự khác biệt lớn và luôn được xuất hiện trong các bảng chi phí xây biệt thự 2 tầng của các đơn vị thi công.

1.2. Chi phí xây biệt thự 2 tầng hoàn thiện.

Chi phí xây dựng biệt thự 2 tầng hoàn thiện, bao gồm các khoản phí của công việc tạo ra vẻ đẹp thẩm mỹ cho ngôi nhà như: chi phí trát tường, ốp lát gạch, lắp đặt hệ thống điện – nước, cũng như chi phí lắp đặt các thiết bị vệ sinh và các thiết bị trang trí khác. Chi phí hoàn thiện biệt thự 2 tầng sẽ bao gồm cả chi phí mua vật tư và chi phí nhân công. Mục đích của công đoạn này là tạo ra một không gian sống sang trọng và đẹp mắt. 

1.3. Chi phí nội thất.

Ngoài 2 loại chi phí xây biệt thự 2 tầng vừa kể trên, tùy thuộc vào phong cách thiết kế hay nhu cầu sử dụng của Chủ đầu tư sẽ có thêm khoản phí về nội thất. Đối với phong cách cổ điển thì chi phí nội thất sẽ gồm những bộ sofa, đèn, thảm. Nội thất cổ điển thường khá cầu kỳ, tỉ mỉ nên giá sẽ cao hơn so với những ngôi nhà hiện đại. 

>>>> Nhận báo giá về chi phí xây nhà biệt thự 2 tầng Bến Cát, xây biệt thự bao nhiêu tiền Tại đây!

2. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây biệt thự 2 tầng.

Chi phí xây biệt thự 2 tầng Thủ Dầu Một, chi phí xây biệt thự 2 tầng Thuận An,… hiện nay có nhiều không? Muốn trả lời được câu hỏi này, hãy cùng Xây Dựng NTC tìm hiểu thêm các yếu tố ảnh hưởng đến giá thiết kế, xây dựng biệt thự dưới đây:

2.1. Các yếu tố chính quyết định đơn giá.

Không chỉ đơn giá phần thô, đơn giá hoàn thiện,… mà muốn tính được chi phí xây biệt thự 2 tầng chi tiết để lên ngân sách phù hợp, cần xem xét thêm các yếu tố sau:

Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng biệt thự 2 tầng tại Bình Dương. 

Đầu tiên, diện tích của ngôi nhà sẽ là yếu tố quyết định. Một biệt thự có diện tích lớn sẽ đòi hỏi nhiều vật liệu xây dựng và nhân công hơn, do đó chi phí sẽ cao hơn. 

Thứ hai, chất lượng vật liệu và đội ngũ thi công cũng sẽ ảnh hưởng đến chi phí. Vật liệu xây dựng chất lượng cao thường có giá cao hơn, và việc hợp tác đội ngũ thi công chuyên nghiệp có thể tăng chi phí nhưng đảm bảo chất lượng công trình.

Thứ 3, phong cách kiến trúc và những yêu cầu đặc biệt của Chủ đầu tư cũng ảnh hưởng đến chi phí xây biệt thự 2 tầng. Chẳng hạn như phong cách biệt thự cổ điển thường đòi hỏi thiết kế cầu kỳ, tỉ mỉ với đường nét tinh xảo hơn phong cách hiện đại. Vì vậy, đơn giá xây dựng cũng sẽ cao hơn.

>>> Xem thêm: 5 bí quyết tính toán xây nhà biệt thự hiệu quả.

2.2. Bảng báo giá xây dựng biệt thự 2 tầng có gì?

Thông thường, trong 1 bảng báo giá thiết kế, xây dựng biệt thự 2 tầng sẽ có:

• Chi phí thiết kế: Chi phí kiến trúc sư, kỹ sư,…
• Chi phí vật liệu xây dựng: Xi măng, cát, gạch, sắt thép,….
• Chi phí nhân công: Chi phí giám sát, thợ thi công, thợ điện, thợ sơn, thợ cơ khí,…

Đặc biệt, hiện nay dịch vụ thiết kế, xây dựng biệt thự trọn gói với tính linh hoạt, tiện lợi sẽ giúp các Chủ đầu tư tiết kiệm thời gian và công sức trong cho việc phải chọn từng nhóm đội riêng lẻ và tìm kiếm, làm việc với các đơn vị cung cấp vật tư.

Khi nắm được những yếu tố này, việc phân tích chi tiết từng khoản chi phí xây biệt thự 2 tầng sẽ giúp bạn đưa ra quyết định tài chính và lựa chọn đúng đắn cho dự án xây dựng của mình.

2.3. Chi phí xây biệt thự mini 2 tầng.

Biệt thự mini 2 tầng là một lựa chọn phổ biến cho những gia đình muốn sở hữu một không gian sống tiện nghi và thoải mái trên diện tích nhỏ. Khi tính toán chi phí xây biệt thự mini 2 tầng, các tiện ích như phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp và phòng tắm được bố trí hợp lý và đảm bảo giá phù hợp với ngân sách, đồng thời đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Bên cạnh đó, việc tối ưu hóa không gian và sử dụng các vật liệu và thiết kế tiết kiệm năng lượng để giảm thiểu chi phí vận hành cũng là một giải pháp tối ưu.

2.1. Chi phí xây biệt thự nhà vườn 2 tầng.

Biệt thự vườn 2 tầng là biểu tượng của sự kết hợp giữa thiên nhiên và kiến trúc đương đại. Khi muốn dự toán chi phí xây biệt thự vườn 2 tầng, cần lưu ý các khoản phí liên quan đến không gian mở ra vườn cây xanh, hồ cá, các khu vườn cỏ, hồ bơi…. Bên cạnh đó, kiến trúc của biệt thự sân vườn được tích hợp các yếu tố của thiên nhiên vào trong kiến trúc, như sử dụng vật liệu tự nhiên như gỗ và đá. Vì vậy, hãy tìm hiểu những chi phí mua vật liệu trên để có thể dự trù kinh phí tốt nhất.

>>> Xem ngay: 

Chi phí xây biệt thự mini 2 tầng.

Chi phí xây biệt thự vườn 2 tầng.

3. Báo giá xây dựng biệt thự 2 tầng tại Xây Dựng NTC.

Hơn 9 năm kinh nghiệm trong thiết kế, xây dựng biệt thự. Hơn 100 công trình hoàn thành ở nhiều tỉnh, thành. Xây Dựng NTC khi đưa đến Quý khách hàng bảng chi phí xây biệt thự 2 tầng với những điểm nổi bật:

• Chủ đầu tư có quyền tham gia trực tiếp theo dõi thi công.
• Đội ngũ uy tín – Ý thức bảo vệ tài sản cho chủ đầu tư.
• Quản lý chi phí hiệu quả thông qua kế hoạch chi tiết.
• Hiểu rõ yêu cầu, xác định yếu tố quan trọng để tối ưu chi phí.
• Đàm phán, lựa chọn vật tư tốt và phù hợp với ngân sách.
• Công nghệ tiên tiến, giảm thiểu thời gian thi công.
• Kiểm soát và tận dụng vật tư tái chế trong quá trình thi công.
• Thường xuyên báo cáo và đánh giá chi phí.

Có lẽ, đến đây bạn đã phần nào hình dung được giá xây biệt thự 2 tầng chịu tác động bởi những yếu tố nào. Từ đó, có thể dự toán được mọi chi phí xây dựng biệt thự 2 tầng Bình Dương, chi phí xây biệt thự vườn 2 tầng,…

Và khi tiến hành xây dựng biệt thự, việc hiểu rõ về chi phí xây dựng biệt thự 2 tầng là vô cùng quan trọng. Bằng cách phân tích kỹ lưỡng các yếu tố liên quan giúp bạn có  lựa chọn đúng đắn, có thể tiết kiệm được không ít chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình. Hãy cùng Xây Dựng NTC bắt đầu dự toán và lên kế hoạch ngân sách chi tiết cho công trình tuyệt vời của bạn.