Cải tạo nhà 2 tầng cũ – Chi phí chỉ 60 – 70% so với xây mới.

Theo Hiệp hội Xây dựng Việt Nam, chi phí cải tạo nhà 2 tầng cũ thường chiếm khoảng 60-70% so với việc xây mới. Việc sửa nhà 2 tầng cũ cần có kế hoạch và chuẩn bị ra sao? Thời gian cải tạo lại nhà cũ 2 tầng mất bao lâu? Hãy cùng Xây Dựng NTC tìm hiểu ngay trong bài viết này!

1. Cải tạo nhà 2 tầng cũ hay xây mới?

1. 1. Định nghĩa và tầm quan trọng của cải tạo nhà 2 tầng cũ.

Cải tạo nhà 2 tầng cũ hay sửa nhà 2 tầng cũ là quá trình nâng cấp, sửa chữa và cải thiện cấu trúc, thiết kế và tiện nghi của một căn nhà đã được xây dựng từ trước với cấu trúc 2 tầng.

Cải tạo nhà cũ 2 tầng giúp khắc phục tình trạng xuống cấp và thiếu không gian sinh hoạt của ngôi nhà và nâng cấp và cải thiện không gian sống, tạo điểm nhấn thẩm mỹ, đồng thời đáp ứng được nhu cầu tiện nghi và thoải mái cho gia đình.

Dưới đây là một số lý do quan trọng và cấp thiết để cải tạo nhà 2 tầng cũ:

• Ngôi nhà đang trong tình trạng xuống cấp nặng.
• Thiếu không gian sinh hoạt, bố trí phòng ốc không phù hợp.
• Cảm giác không tự tin và không thoải mái khi ở trong căn nhà hiện tại.
• Thay đổi phong thủy để mang lại may mắn và tài lộc mới cho gia đình.
• Cần cải thiện hệ thống ánh sáng, lắp đặt thêm cửa sổ, giếng trời và sửa chữa hệ thống điện nước cũ, tránh các vấn đề như rò rỉ, ẩm ướt và mùi khó chịu.
• Nâng cấp kiến trúc, thay đổi phong cách sống hiện đại.
• Mở rộng không gian sống: nâng tầng, sửa cầu thang, thêm gác lửng, sửa nhà ống 1 tầng thành 2 tầng,…
• Nâng cấp từ nhà ống 2 tầng thành biệt thự,…

>>> Xem ngay video mẫu nhà mái Nhật 2 tầng sang trọng:

1. 2. Lý do nên cân nhắc cải tạo lại nhà 2 tầng cũ thay vì xây mới.

Với kinh nghiệm hơn 9 năm, với nhiều công trình cải tạo nhà 2 tầng cũ cho khách hàng. Xây Dựng NTC nhận thấy có nhiều lý do để cân nhắc cải tạo nhà ống cũ 2 tầng thay vì xây mới:

• Tiết kiệm chi phí: Cải tạo lại nhà 2 tầng cũ thường tiết kiệm chi phí hơn, theo thống kê khoản chi phí sẽ được tiết kiệm 60 – 70% so với việc xây mới. Do không phải loại bỏ hoàn toàn các cấu trúc cơ bản đã tồn tại và các thủ tục pháp lý có thể đơn giản hơn.
• Bảo vệ môi trường: Việc tái sử dụng cấu trúc nhà cũ giúp giảm lượng rác thải xây dựng và tối ưu nguyên vật liệu xây dựng.
• Giữ lại bản sắc, kỷ niệm cũ: Cải tạo nhà 2 tầng cũ giữ lại bản sắc và những kỷ niệm của gia đình.

• Tiết kiệm thời gian: Sửa nhà 2 tầng cũ thường tiết kiệm thời gian hơn so với việc xây mới do không đòi hỏi phải đào móng và xây dựng lại từ đầu. Việc sử dụng lại cơ sở hạ tầng hiện có và quy trình pháp lý đơn giản hơn cũng đóng vai trò quan trọng trong việc giảm thời gian thi công. 

>> Xem thêm:

• Sửa chữa nhà Bình Dương trọn gói
• 6 mẹo “vàng” cải tạo biệt thự đẹp, tiết kiệm chi phí.

2. Cách cải tạo nhà 2 tầng cũ.

Để chuẩn bị cho quá trình cải tạo nhà ống 2 tầng cũ một cách dễ dàng và hiệu quả, bạn cần thực hiện các bước sau:

2. 1. Lựa chọn đơn vị thiết kế – xây dựng uy tín.

• Tìm kiếm và chọn lựa đơn vị thi công có uy tín và kinh nghiệm trong cải tạo nhà 2 tầng cũ để đảm bảo chất lượng công việc.

2. 2. Khảo sát hiện trạng dự án.

• Đơn vị thi công sẽ tiến hành khảo sát kỹ lưỡng về tình trạng hiện tại của nhà, bao gồm cấu trúc dầm, móng, trụ và hệ thống điện, nước,…
• Đo đạc diện tích thực tế và xác định nhu cầu cải tạo nhà cũ 2 tầng của gia đình.
• Phát hiện và ghi nhận các vấn đề đang gặp phải như sàn bị võng, tường bị nứt, ẩm mốc, thấm dột,… để có kế hoạch xử lý phù hợp.

2. 3. Thống nhất phương án cải tạo.

Chủ đầu tư sẽ thảo luận và thống nhất phương án sửa chữa với đơn vị thiết kế lại nhà 2 tầng cũ, đảm bảo đúng mục đích và nhu cầu sử dụng.

2. 4. Dự toán ngân sách.

Xác định và dự toán ngân sách cần thiết cho quá trình cải tạo nhà 2 tầng cũ, bao gồm cả chi phí thiết kế lại nhà 2 tầng cũ và thi công.

2. 5. Tiến hành thi công và hoàn thiện.

Sau khi đã thống nhất phương án và dự toán ngân sách, tiến hành thi công cải tạo nhà theo kế hoạch đã lên trong hợp đồng và hoàn thiện nhà để có một không gian sống mới mẻ và tiện nghi.

 Cách cải tạo nhà 2 tầng cũ cũng khá đơn giản, quan trọng bạn cần chọn đúng đơn vị thi công uy tín để hợp tác để đảm bảo toàn bộ quy trình thi công được đảm bảo và tuân thủ những tiêu chuẩn về xây dựng.

3. Kế hoạch cải tạo nhà 2 tầng cũ.

3. 1. Cải tạo nhà 2 tầng cũ theo diện tích.

Khi cải tạo nhà 2 tầng cũ sẽ có trường hợp diện tích nhỏ và diện tích lớn, kế hoạch cải tạo lúc này là:

Cải tạo nhà 2 tầng diện tích nhỏ.

Để cải tạo nhà 2 tầng cũ diện tích nhỏ, giải pháp tối ưu hóa không gian là “chìa khóa” quan trọng. Thiết kế mở rộng không gian bằng cách loại bỏ các tường chia phòng không cần thiết, cùng việc sử dụng ánh sáng tự nhiên và tông màu sáng để tạo cảm giác rộng rãi và thoải mái.

Cải tạo nhà 2 tầng diện tích lớn.

Cải tạo nhà 2 tầng diện tích lớn đòi hỏi sự quan tâm đặc biệt đến việc tận dụng không gian một cách hiệu quả và tạo môi trường sống tiện nghi. Bằng cách sử dụng các giải pháp thiết kế lại nhà 2 tầng cũ sáng tạo, tạo ra các khu vực chức năng khác nhau, tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên, không gian mở, ngôi nhà có thể trở thành một điểm đến hoàn hảo cho cuộc sống hiện đại và tiện nghi.

Xem thêm nội dung hữu ích:

• Mẫu nhà phố 2 tầng hiện đại, thiết kế sang trọng.
• Mẫu nhà phố phong cách cổ điển ấn tượng.

3. 2. Cải tạo nhà 2 tầng cũ theo ngân sách.

Cải tạo lại nhà 2 tầng cũ theo ngân sách đòi hỏi sự cân nhắc và lựa chọn thông minh về vật liệu và thiết kế. Bằng cách sử dụng các vật liệu phổ biến nhưng chất lượng và thiết kế đơn giản nhưng hiệu quả, bạn có thể tối ưu hóa chi phí mà vẫn đảm bảo được sự tiện nghi và thẩm mỹ cho không gian sống của mình.

Với ngân sách hạn hẹp, cần chuẩn bị kế hoạch ưu tiên cải tạo các hạng mục quan trọng trước như phòng khách, hệ thống điện nước, chống thấm, ẩm mốc, phòng ngủ, toilet, hoặc chỉ cải tạo 1 phần, 1 tầng. Phần còn lại cải tạo sau.

4. Chi phí và thời gian cải tạo nhà 2 tầng cũ.

4. 1. Ước lượng chi phí cải tạo nhà 2 tầng cũ.

Chi phí cơ bản: Ước tính chi phí cải tạo nhà 2 tầng cũ, bao gồm công việc sửa chữa, nâng cấp cấu trúc, lắp đặt hệ thống điện nước và thiết bị nội thất mới.

Phí xin phép và giấy tờ: Bao gồm các chi phí liên quan đến việc xin phép xây dựng và các giấy tờ pháp lý khác.

Chi phí phát sinh: Dành một phần ngân sách cho các chi phí không dự kiến nếu có những mong muốn, ý tưởng mới trong quá trình thi công cải tạo nhà cũ 2 tầng.

Ghi chú: Hiện nay, dịch vụ sửa chữa, cải tạo nhà phố trọn gói đang thịnh hành và mang đến nhiều trải nghiệm tốt cho Quý khách hàng. Khi chọn dịch vụ này, chủ đầu tư không phải “đau đầu” vì những con số về giá, hay chọn vật liệu xây dựng, quản lý nhân công, xin phép xây dựng… Vì tất cả đã được đảm bảo bởi 1 đơn vị thi công trọn gói.

Tuy nhiên, nhớ lưu ý chọn đơn vị cải tạo nhà 2 tầng cũ uy tín để mang đến sự hài lòng và tránh phải những rắc rối không mong muốn trong quá trình thi công.

Xem ngay bảng giá:

• Báo giá sửa chữa, cải tạo nhà phố trọn gói.

• Báo giá sửa chữa, cải tạo biệt thự trọn gói.

4. 2. Thời gian dự kiến sửa nhà 2 tầng cũ.

Tùy thuộc vào hạng mục thi công, diện tích nhiều hay ít mà thời gian sửa nhà 2 tầng cũ sẽ khác nhau. Nếu chỉ tân trang lại căn nhà, cải tạo lại nội thất thì thời gian thi công ngắn có thể từ 15 đến 30 ngày. Còn nếu cải tạo nhà 2 tầng cũ thành 3 tầng, 4 tầng hoặc các hạng mục thi công khó khăn thì thời gian cải tạo có thể từ 2 đến 3 tháng.

5. Đơn vị cải tạo nhà 2 tầng cũ uy tín tại Bình Dương.

Cải tạo nhà 2 tầng cũ là một quá trình phức tạp, đòi hỏi đơn vị thi công phải có nhiều kinh nghiệm, kế hoạch thi công cụ thể và chi tiết. Nếu không được tính toán kỹ lưỡng chi phí phát sinh và các sự cố không muốn có thể hoàn toàn xảy ra. 

Với 9 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cải tạo, sửa chữa nhà phố, Xây Dựng NTC luôn được đánh giá là đơn vị thi công uy tín, trách nhiệm với dịch vụ xứng tầm:

• Tận dụng kết cấu cũ, giảm thiểu vật tư và tiết kiệm chi phí.
• Công trình mới nhiều chức năng hơn, đạt chuẩn mới, thẩm mỹ hơn,…
• Chuyên nghiệp bởi đội ngũ hùng hậu, kinh nghiệm.
• Cung cấp dịch vụ trọn gói – Trải nghiệm vượt trội.
• Tư vấn tận tâm 24/7 và lắng nghe khách hàng.
• Đáp ứng kỳ vọng đặc biệt về phong cách, phong thuỷ.
• Hỗ trợ các thủ tục pháp lý về giấy phép xây dựng, hoàn công.
• Bảo hành, bảo dưỡng định kỳ nhanh chóng.

Ngoài cải tạo nhà 2 tầng cũ, Xây Dựng NTC còn sửa chữa, cải tạo biệt thự; sửa nhà nâng tầng, cải tạo nhà 3 tầng cũ, cải tạo nhà thành quán cafe, cải tạo văn phòng,….

Với những thông tin về cải tạo nhà cũ 2 tầng của Xây Dựng NTC hi vọng cung cấp thêm nhiều điều hữu ích cho bạn.  Nếu có nhu cầu được tư vấn và báo giá sửa chữa, cải tạo lại nhà 2 tầng cũ đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi.