Hướng dẫn cách tính diện tích xây dựng nhà 3 tầng đơn giản, dễ dàng.

Việc tính toán diện tích xây dựng bằng cách nắm rõ các yếu tố như diện tích sàn, móng, mái và sân vườn, bạn có thể dễ dàng ước tính chi phí và quản lý tiến độ xây dựng một cách hợp lý. Hãy cùng Xây Dựng NTC tìm hiểu cách tính diện tích xây dựng nhà 3 tầng đơn giản để áp dụng vào tính diện tích cho căn nhà của mình.

1. Cách tính diện tích xây dựng nhà 3 tầng.

Cách tính diện tích xây dựng nhà 3 tầng phổ biến và đơn giản nhất là tính theo mét vuông (m²). Khi tính diện tích này, bạn cần xem xét các yếu tố như diện tích sàn, móng, sân trước/sau, sân thượng và diện tích mái. Công thức chung được áp dụng như sau:

Tổng diện tích xây dựng nhà 3 tầng = Diện tích sàn trệt + Diện tích lầu 1 + Diện tích lầu 2 + Diện tích móng + Diện tích mái + Diện tích sân vườn (nếu có).

Trong đó:

• Diện tích sàn = Diện tích đất xây dựng (m²) x Hệ số thi công (100%).
• Diện tích các tầng = Diện tích đất xây dựng (m²) x Hệ số thi công (100%) cho mỗi tầng.
• Diện tích móng (chọn một trong các loại móng):

+ Móng đơn = Diện tích đất xây dựng (m²) x Hệ số thi công (30%).

+ Móng băng = Diện tích đất xây dựng (m²) x Hệ số thi công (50%).

+ Móng ép cọc = Diện tích đất xây dựng (m²) x Hệ số thi công (50%).

• Diện tích mái (tùy vào loại mái):

+ Mái tôn = Diện tích đất xây dựng (m²) x Hệ số thi công (30%).

+ Mái bê tông = Diện tích đất xây dựng (m²) x Hệ số thi công (50%).

+ Mái ngói = Diện tích đất xây dựng (m²) x Hệ số thi công (75%).

• Diện tích sân vườn: Có thể tính theo tỷ lệ phần trăm tùy theo yêu cầu thiết kế.

Với cách tính diện tích xây dựng nhà 3 tầng này, bạn có thể áp dụng để có ước lượng về diện tích căn nhà cũng như chi phí dự kiến. Từ đó, có kế hoạch chuẩn bị ngân sách và lên ý tưởng về thiết kế được tốt hơn.

>>> Xem thêm: Hướng dẫn cách tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng.

2. Cách tính tổng chi phí xây dựng nhà 3 tầng ai cũng làm được.

Trước khi muốn tính tổng chi phí xây dựng nhà 3 tầng, bạn cần phải biết diện tích sử dụng của căn nhà là bao nhiêu. Dưới đây là ví dụ cụ thể về cách tính diện tích xây dựng nhà 3 tầng với diện tích đất 80m²:

Tổng diện tích xây dựng = Diện tích sàn trệt + Diện tích lầu 1 + Diện tích lầu 2 + Diện tích móng + Diện tích mái + Diện tích sân vườn. Cụ thể:

• Diện tích sàn trệt: 80m² x 100% = 80m²
• Diện tích lầu 1: 80m² x 100% = 80m²
• Diện tích lầu 2: 80m² x 100% = 80m²
• Diện tích móng: Tùy thuộc vào loại móng. Ví dụ, nếu dùng móng đơn chiếm 30% diện tích đất, thì diện tích móng = 30% x 80m² = 24m².
• Diện tích mái: Nếu mái là bê tông cốt thép chiếm 50% diện tích sàn, thì diện tích mái = 50% x 80m² = 40m².

Tổng diện tích xây dựng = 80m² + 80m² + 80m² + 24m² + 40m² = 304m².

Dựa trên cách tính diện tích xây dựng nhà 3 tầng, bạn cũng có thể dễ dàng tính được tổng chi phí xây dựng nhà 3 tầng dựa trên công thức:

Tổng chi phí xây dựng = Tổng diện tích (m²) x Đơn giá thi công (VNĐ).

• Giả sử gia chủ lựa chọn dịch vụ xây nhà phần thô với đơn giá là 3.400.000 VNĐ/m² và diện tích là 304m² thì chi phí xây dựng mẫu nhà ống 3 tầng 304m² trên đây sẽ được tính như sau:

Tổng chi phí xây dựng = 304 x 3.400.000 = 1.033.600.000VNĐ (Một tỷ không trăm ba mươi ba triệu sáu trăm nghìn đồng).

• Giả sử gia chủ chọn dịch vụ xây nhà trọn gói với đơn giá 4.800.000 VNĐ/m² thì chi phí xây dựng mẫu nhà ống 3 tầng 304m2 trên đây được tính như sau:

Tổng chi phí xây dựng = 304 x 4.800.000 = 1.459.200.000 VNĐ (Một tỷ bốn trăm năm mươi chín triệu hai trăm nghìn đồng).

>>> Khám phá ngay các mẫu nhà phố đẹp, đa dạng phong cách TẠI ĐÂY!

3. Các hạng mục xây dựng nhà 3 tầng.

Ngoài cách tính diện tích xây dựng nhà 3 tầng, bài viết của Xây Dựng NTC sẽ phân tích các hạng mục xây dựng nhà 3 tầng để bạn có cái nhìn tổng quan và chi tiết hơn, từ đó có đầy đủ cơ sở để lên ý tưởng, ngân sách cũng như thời gian xây dựng dự kiến:

• Đào móng và xây dựng móng: Bao gồm công tác đào móng, lắp đặt móng cọc hoặc móng xi măng để làm nền móng cho công trình.
• Kết cấu chịu lực: Thi công các công trình kết cấu chịu lực như cột, dầm, sàn bê tông để tạo khung cấu trúc của ngôi nhà.
• Xây tường và xây mái: Thi công các tường bằng gạch, xi măng, hoặc bê tông. Xây dựng mái nhà bằng các vật liệu như ngói, tôn, mái bằng.
• Hệ thống điện: Lắp đặt hệ thống điện, hệ thống nước, hệ thống cấp thoát nước, hệ thống điều hòa không khí, hệ thống thông gió và hệ thống năng lượng mặt trời,…
• Hoàn thiện nội thất: Lắp đặt cửa, cửa sổ, bậc cầu thang, lắp đặt thiết bị vệ sinh, sơn và hoàn thiện các bề mặt bên trong nhà, lắp đặt hệ thống đèn chiếu sáng và điều khiển nội thất, lắp đặt các phòng tắm,…
• Trang trí nội thất: Trang trí các phòng bằng cách sử dụng rèm cửa, bức tranh, đèn trang trí, đồ nội thất,…
• Hoàn thiện ngoại thất: Sơn và trang trí bề mặt bên ngoài của ngôi nhà, lắp đặt hàng rào và cổng ra vào, trang trí và cải tạo cảnh quan ngoại thất.
• Hệ thống an ninh và công nghệ: Lắp đặt hệ thống camera an ninh, hệ thống báo động, hệ thống điều khiển tự động và các thiết bị thông minh khác.
• Công tác hoàn thiện khác: Xây dựng các công trình như sân vườn, hồ cá, nhà kho, hầm rượu,…

Bài viết này đã hướng dẫn bạn cách tính diện tích xây dựng nhà 3 tầng, việc tính không quá phức tạp nếu bạn hiểu rõ các bước và công thức áp dụng. Với những hướng dẫn cụ thể trên, bạn hoàn toàn có thể dễ tính diện tích xây dựng cần thiết, từ đó đưa ra kế hoạch thi công và chi phí phù hợp.

Nếu còn thắc mắc liên quan đến cách tính diện tích và chi phí xây dựng nhà 3 tầng, hãy liên hệ với Xây Dựng NTC để được tư vấn chi tiết: