Báo giá xây nhà phần thô: Có nên chọn nhà thầu giá rẻ?

Hiện nay, nhiều nhà thầu áp dụng bảng báo giá xây nhà phần thô thấp để thu hút sự quan tâm của những chủ đầu tư muốn tiết kiệm chi phí xây dựng. Tuy nhiên, việc chọn đơn vị thi công giá rẻ liệu có phải là giải pháp tốt? Hãy cùng Xây Dựng NTC tìm hiểu ngay trong bài viết sau đây!

1. Định nghĩa báo giá xây nhà phần thô giá rẻ.

Xây nhà phần thô là giai đoạn xây dựng đầu tiên và cơ bản của một công trình, bao gồm các công việc như đào móng, đổ bê tông, xây tường, lắp đặt mái và các kết cấu cơ bản khác. 

Báo giá xây nhà phần thô giá rẻ thường được xác định dựa trên các yếu tố như vật liệu, nhân công và tiến độ thi công. Một báo giá được coi là “rẻ” khi nó thấp hơn mức giá trung bình, thường từ 10% đến 30% hoặc nhiều hơn so với các nhà thầu khác. 

2. Ưu, nhược điểm của xây nhà phần thô giá rẻ.

Khi xem xét báo giá xây nhà phần thô, nhiều chủ đầu tư bị thu hút bởi những nhà thầu giá rẻ, vì điều này giúp giảm chi phí ban đầu. Tuy nhiên, việc chọn nhà thầu với mức giá thấp cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro. Sau đây là các ưu và nhược điểm khi chọn hợp tác với nhà thầu giá rẻ.

Ưu điểm:

• Tiết kiệm chi phí ban đầu: Với báo giá xây nhà phần thô thấp, chủ nhà có thể giảm áp lực tài chính ban đầu.
• Phù hợp với ngân sách hạn chế: Thích hợp cho những người có nguồn vốn giới hạn, muốn xây dựng nhà với chi phí thấp.

Nhược điểm:

• Chất lượng thi công không đảm bảo: Quy trình làm việc thiếu rõ ràng, tay nghề thi công và vật liệu xây dựng có thể không đạt chuẩn, ảnh hưởng đến chất lượng công trình.
• Nguy cơ phát sinh chi phí sau này: Công trình dễ xuống cấp, cần sửa chữa nhiều, làm tăng chi phí tổng thể.
• Thiếu cam kết về thời gian và tiến độ: Nhà thầu giá rẻ thường khó đảm bảo tiến độ thi công ổn định.
• Thiếu chính sách bảo hành: Ở những nhà thầu giá rẻ thường không đi kèm chính sách bảo hành.
• Không hỗ trợ giấy xin phép xây dựng: Đây cũng chính là rủi ro bạn cần nắm để cân nhắc khi hợp tác với họ.

>>> Xem thêm: Những mẹo tiết kiệm chi phí xây dựng biệt thự.

3. Cách chọn nhà thầu giá tốt và chất lượng?

Việc chọn nhà thầu có báo giá xây nhà phần thô giá tốt nhưng vẫn đảm bảo chất lượng là điều không dễ dàng. Dưới đây, Xây Dựng NTC sẽ tổng hợp một số gợi ý giúp bạn tìm được nhà thầu phù hợp:

• Xem xét kỹ hồ sơ năng lực: Kiểm tra các dự án trước đó của nhà thầu để đánh giá năng lực và chất lượng thi công.
• Yêu cầu báo giá chi tiết: Đảm bảo báo giá rõ ràng về vật tư, nhân công, thời gian thi công và các chi phí phát sinh khác (nếu có).
• So sánh khung giá thị trường: Ngoài việc chọn nhà thầu dựa trên bảng báo giá, bạn hãy đánh giá dịch vụ, uy tín của từng đơn vị và khung giá thị trường hiện tại. 
• Tham khảo từ khách hàng cũ: Ý kiến của những người đã từng hợp tác xây dựng với đơn vị đó là nguồn tham khảo hữu ích để có đánh giá khách quan và chính xác nhất về nhà thầu.

>>> Nhận báo giá xây dựng nhà phần thô, xây dựng hoàn thiện TẠI ĐÂY!

4. Có nên chọn nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp?

Đối với một số chủ đầu tư đang quan tâm nhiều về chi phí xây nhà phần thô, thì nhà thầu chuyên nghiệp có thể khiến họ cảm giác e dè vì nghĩ rằng báo giá sẽ cao. Nhưng thực tế hoàn toàn không như vậy.

Dưới đây là một số lý do tại sao việc chọn nhà thầu chuyên nghiệp là một quyết định đúng đắn:

• Chất lượng đảm bảo: Nhà thầu chuyên nghiệp sở hữu đội ngũ tay nghề cao, cam kết sử dụng vật liệu chất lượng theo đúng bản vẽ và hợp đồng đã thoả thuận.
• Chi phí hợp lý, phù hợp từng công trình: Cung cấp bảng báo giá xây dựng phần thô hợp lý, tư vấn thiết kế và chọn vật tư phù hợp với từng công trình cụ thể.
• Tiết kiệm chi phí lâu dài: Mặc dù bạn cần đầu tư chi phí ban đầu, nhưng lại tránh các chi phí phát sinh về sửa chữa và bảo trì trong tương lai.
• Tiến độ thi công nhanh chóng: Đảm bảo hoàn thành công trình đúng thời hạn, tránh việc kéo dài thời gian thi công, từ đó giảm thiểu chi phí phát sinh.
• Hỗ trợ giấy phép xây dựng: Thay vì chọn nhà thầu giá rẻ, chủ đầu tư phải tự xin giấy phép xây dựng. Ngược lại, nhà thầu chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ bạn trong vấn đề này.
• Đầy đủ chính sách bảo hành: Chính sách bảo hành là lời cam kết uy tín cho chất lượng và tính chuyên nghiệp của nhà thầu.

Việc lựa chọn nhà thầu báo giá xây nhà phần thô thấp có thể phù hợp trong một số trường hợp, nhưng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro về chất lượng và chi phí dài hạn. Thay vào đó, chủ đầu tư nên cân nhắc chọn đơn vị thi công chuyên nghiệp với bảng giá hợp lý và chất lượng đảm bảo cho công trình, tránh những bất tiện và rủi ro không đáng có về sau.

Liên hệ ngay với Xây Dựng NTC để được tư vấn và báo giá xây nhà phần thô, xây nhà trọn gói miễn phí: