6 lưu ý khi nhận báo giá thi công nhà phố tránh phát sinh.
Khi không nắm rõ thông tin hoặc thiếu sự kiểm tra báo giá thi công nhà phố cẩn thận, nhiều chủ đầu tư gặp phải các rắc rối liên quan đến khoản chi phí phát sinh và ảnh hưởng đến tiến độ. Hãy cùng Xây Dựng NTC tìm hiểu 6 lưu ý quan trọng khi nhận báo giá ngay trong bài viết này!
1. Tìm hiểu về báo giá thi công nhà phố.
Việc hiểu rõ các yếu tố cấu thành báo giá thi công nhà phố giúp chủ đầu tư có cơ sở để nhận định và đánh giá bảng giá đó có hợp lý hay không. Một báo giá thường bao gồm các khoản mục như chi phí vật liệu, nhân công, thiết bị, và các chi phí khác như phí thiết kế, xin giấy phép xây dựng, phí quản lý,…
Hiện nay, ở mỗi đơn vị thi công sẽ có bảng báo giá theo những khoản mục riêng. Chẳng hạn như: Báo giá thi công theo diện tích (m2), báo giá xây dựng nhà phố phần thô, báo giá xây nhà trọn gói,…Trong các bảng báo giá này, được chia thành hai loại:
- Báo giá chi tiết: Cung cấp thông tin cụ thể về từng khoản mục cho từng giai đoạn thi công.
- Báo giá tổng hợp: Chỉ đưa ra một con số tổng, không phân tích cụ thể từng hạng mục.
>>> Khám phá những video mẫu nhà đẹp TẠI ĐÂY!
2. Những lưu ý quan trọng khi nhận báo giá.
Khi nhận báo giá thi công nhà phố, có 6 lưu ý quan trọng cần ghi nhớ để tránh các khoản chi phí phát sinh không mong muốn:
2.1. Kiểm tra thông tin đơn vị thi công.
Đơn vị thi công quyết định đến chất lượng và báo giá thi công nhà phố, nên việc xác minh uy tín rất quan trọng. Để xác định nhà thầu có uy tín không, bạn nên tìm hiểu lịch sử hoạt động, giấy phép kinh doanh và các dự án đã thực hiện. Đọc đánh giá và nhận xét từ khách hàng trước đó sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về chất lượng dịch vụ và độ tin cậy của nhà thầu.
2.2. Đọc kỹ từng mục trong báo giá.
Tiếp theo, hãy đọc kỹ từng mục trong báo giá thi công nhà phố. Phân tích chi tiết từng khoản mục để hiểu rõ chi phí liên quan đến vật liệu, nhân công và các chi phí khác. Đặc biệt, kiểm tra xem có điều gì không rõ ràng hay không; nếu có, hãy yêu cầu giải thích cụ thể từ nhà thầu.
Lưu ý: Nếu chỉ nhận được một báo giá tổng (chỉ đưa ra 1 con số), bạn hãy yêu cầu nhà thầu đó phân tích các khoản mục chi tiết, để dễ hình dung và đảm bảo tính minh bạch cho công trình.
2.3. So sánh bảng giá.
Việc so sánh giá cả cũng rất cần thiết trước khi quyết định chọn hợp tác với một nhà thầu. Bạn nên lấy báo giá từ một vài nhà thầu khác nhau đã được chọn lọc để có cái nhìn tổng quan về mức giá chung trên thị trường. Đặc biệt khi so sánh giá, hãy chọn những đơn vị thi công uy tín và có nhiều điểm chung về thiết kế, quản lý thi công, vật tư,… để tránh trường hợp so sánh khập khiễng.
2.4. Chú ý đến vật liệu xây dựng.
Đảm bảo rằng vật liệu được sử dụng chính hãng, đúng chất lượng và phù hợp với yêu cầu của công trình. Hãy trao đổi với nhà thầu về thông tin nguồn gốc và giá cả của các vật liệu xây dựng để tránh những chi phí phát sinh không đáng có trong quá trình thi công.
>>> Xem ngay: Bảng giá vật tư xây dựng nhà phố mới nhất.
2.5. Đàm phán và yêu cầu điều chỉnh báo giá.
Trước khi bắt đầu đặt bút ký hợp đồng, hãy nghiên cứu giá thị trường và thu thập báo giá thi công nhà phố từ nhiều nhà thầu. Hãy chuẩn bị đầy đủ những cơ sở, dữ liệu so sánh và đảm bảo lý do điều chỉnh này là chính đáng với thái độ thân thiện và văn minh. Nếu phát hiện khoản mục không hợp lý, hãy yêu cầu điều chỉnh cụ thể và đề xuất vật liệu thay thế (nếu cần).
2.6. Thống nhất các điều khoản hợp đồng.
Đảm bảo tất cả các điều khoản và điều kiện được thảo luận rõ ràng, bao gồm phạm vi công việc, chủng loại vật liệu xây dựng và trách nhiệm của các bên liên quan. Yêu cầu đưa vào hợp đồng các cam kết cụ thể về chi phí và thời gian thi công. Điều này giúp chủ đầu tư giám sát được tiến độ, chi phí và chất lượng công trình, tránh phát sinh không mong muốn.
>>> Xem ngay: Cách tính diện tích xây dựng nhà 3 tầng.
3. Nhà thầu báo giá thi công nhà phố hợp lý.
Chọn nhà thầu cung cấp báo giá thi công nhà phố hợp lý và đảm bảo chất lượng, tiến độ công trình là điều mà nhiều người mong muốn khi hợp tác xây nhà.
Xây Dựng NTC tự hào là đơn vị thi công nhà phố với những tiêu chí:
- Báo giá thi công nhà phố chi tiết, minh bạch, hợp lý.
- Miễn phí 100% thiết kế khi xây nhà trọn gói.
- Miễn phí tư vấn, khảo sát và báo giá.
- Hỗ trợ xin giấy phép xây dựng, hồ sơ hoàn công.
- Thiết kế độc đáo, sáng tạo phù hợp từng khách hàng.
- Thi công chính xác theo bản vẽ.
- Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, thợ thi công chuyên nghiệp và tâm huyết.
- Kinh nghiệm 9 năm với nhiều dự án hoàn công.
Nắm vững những lưu ý trên sẽ giúp chủ đầu tư có quyết định chính xác hơn khi nhận báo giá thi công nhà phố, đồng thời hạn chế tối đa các rủi ro trong quá trình xây dựng.
Liên hệ với Xây Dựng NTC để nhận tư vấn, báo giá thi công nhà phố trọn gói:
- Điện thoại: 0976 405 535
- Messenger: https://www.facebook.com/ntcdetachedhouse/
- Chat Zalo: https://zalo.me/0976405535